Официальная информация 

Тайское законодательство действительно ограничивает иностранцев в правах покупки и владения землей в частной собственности (Freehold). Тем не менее, согласно тому же законодательству, есть два варианта абсолютно легального решения данной проблемы: 

Владение на правах долгосрочной аренды (Leasehold Property) 

Иностранцы могут арендовать землю по контракту, заключенному на короткое или длительное время. В таком контракте срок аренды может составлять от 3 до 30 лет.
При этом, одним из непременных условий контракта является пункт, в котором именно за этим арендатором зафиксировано приоритетное право последующего продления срока аренды. Арендатор имеет право продлить первоначальный договор, заключенный на срок в 30 лет, еще на 30+30 лет. В итоге общий срок аренды не может превышать 90 лет.
Большинство крупных специалистов подтверждают, что для покупателя такой пункт контракта имеет исковую силу. 

Владение на правах безусловного права собственности (Freehold Property) 

Как юридическое лицо, тайская Компания с ограниченной ответственностью (Thai Company Limited) имеет право на покупку земли и, соответственно, всего, что на ней находится. То есть в соответствии со сферой деятельности и зарегистрированным Уставом Компании (Objectives and Articles of Association), она может владеть землей и делать инвестиции в землю. 

Нюанс в том, что иностранцы могут владеть не более чем 49% акций такой Компании, а остальные 51% должны принадлежать подлинным и фактически существующим тайским инвесторам. Однако иностранному партнеру могут принадлежать особые, привилегированные, акции Компании, а также он может быть официальным директором Компании, имеющим неограниченные полномочия. В этом случае иностранец сохраняет контроль над Компанией за собой.